Hoofdweg 94 Slochteren

Omschrijving

Mooi centraal in het groene dorpslint van Slochteren gelegen vrijstaande woning (oorspronkelijk bouwjaar 1896) met garage, diverse bergruimten op het perceel en een diepe tuin (meer dan 40 meter) op het zuidoosten. Perceelgrootte 725 m².

Het betreft een echte kluswoning waaraan veel moet gebeuren. In de eerste plaats vanwege achterstallig onderhoud, maar ook door de staat van bewoning en het feit dat het geheel gedateerd is. Het geheel beschikt op dit moment over 1 slaapkamer op de verdieping, waarbij er nog uitbreidingsmogelijkheden zijn en met het realiseren van een functionelere indeling op de begane grond is ook hier veel winst te behalen.

De woning wordt niet verkocht door de eigenaar zelf. De clausule 'as is, where is...' is van toepassing. Dat houdt in dat de koper alle zichtbare en onzichtbare gebreken accepteert en de verkoper vrijwaart van alle gebreken.

Nabij de woning vindt u de benodigde voorzieningen zoals een basisschool, goede busverbinding, diverse sportfaciliteiten en verder al het fraais wat de Woldstreek te bieden heeft zoals het Slochterbos met de Fraeylemaborg, de Baggerputten, het uitgestrekte natuurgebied Het Roegwold en daarop aansluitend het prachtige Schildmeer. Dagelijkse voorzieningen zijn vlakbij zoals een bakker en een huisartsenpraktijk in eigen dorp, een royale supermarkt en een drogist in Schildwolde en meer uitgebreide voorzieningen in Hoogezand-Sappemeer.

Indeling begane grond: zijentree/hal, meterkast, woonkamer (circa 22 m²) met 2 schoorsteenmantels en gaskachel, gesloten keuken (circa 10.5 m²) met eenvoudig keukenblok, slaapkamer (circa 11.5 m²) met vaste kasten, ruime bijkeuken/achterentree (circa 13 m²), eenvoudige toiletruimte met toilet en fontein en eenvoudige badkamer met douche en wastafel en de trapopgang vanuit de bijkeuken.

Verdieping: overloop (circa 13 m²) met bergruimte, slaapkamer (circa 13 m²) belegd met plankenvloer.

- CV-verwarming d.m.v. Remeha HR combiketel (2021) en radiatoren
- Grotendeels dubbel glas
- 10 zonnepanelen
- 2 vernieuwde schoorstenen
- Er kunnen door verkoper geen garanties afgegeven worden over aardbevingsgerelateerde schade en/of subsidieregelingen
- Eigendomsoverdracht via Notariaat De Poel te Hoogezand
- Ideale (starters)woning voor de klusser met rechterhanden
- Snelle aanvaarding is mogelijk

Als u wilt bezichtigen, dan verzoeken we u een afspraak via Funda aan te vragen.